Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 12.06.2024/Pykälä 196

Kaupunginhallitus 12.06.2024 § 196  

1075/10.00.02.00/2024  

Valmistelija maanmittausinsinööri Maria Puranen

Lehtonen Yhtiöt Oy tehnyt aloitteen logistiikkatoimintojen laajentamisesta uudelle alueelle. Yhtiöllä on Ylivieskassa olevat toimitilat Koskipuhdon kaupunginosassa, mutta toimintojen kasvaessa nykyisellä tontilla ei ole enää mahdollista laajentaa.

Ylivieskan kaupunki ja Lehtonen Yhtiöt Oy ovat allekirjoittaneet 16.4.2024 aiesopimuksen. Aiesopimuksen tavoitteena on laatia asemakaava, joka mahdollistaa logistiikkakeskuksen rakentamisen piha-alueineen uudelle alueelle sekä toimintojen laajentamisen myös tulevaisuudessa.

Aiesopimukseen perustuen, Kaupunki ja Lehtonet Yhtiöt Oy ovat neuvotelleet kiinteistökaupan esisopimuksen sekä esisopimuksen liitteenä olevan lopullisen kauppakirjaluonnoksen.

Kaupan kohde

Kaupan kohteena on noin 124 927 m2 kokoinen alue, joka koostuu määräalasta kiinteistöä 977-401-1-127 Metsä-Puskala, pinta-ala noin 54 101 m2 määräalasta kiinteistöä 977-401-74-0 Kivikettu, pinta-ala noin 28 222 m2 ja määräalasta kiinteistöä 977-406-13-206 Teollisuusalue, pinta-ala noin 42 604 m2.

Kaupan kohde ja sen ulottuvuus tarkentuvat ja täsmentyvät laadittavassa asemakaavassa. Kaupan kohteena olevan alueen rajat ja pinta-ala määritellään lopullisessa kauppakirjassa.

Kauppahinta

Kauppahinta muodostuu aiesopimuksen mukaisesti esisopimuksen allekirjoitushetkellä seuraavasti:

Asemakaavan mukaisen ja rekisteröidyn tontin maapohjan luovutushinta on 2,50 €/m2. Kauppahinta perustuu kaupungin teollisuustonttien hinnoitteluun vastaavissa kohteissa, kun tontin pinta-ala on yli kymmenen (10) hehtaaria. Tontin kauppahinta, liitteenä olevan sopimusalueen mukaan, on (2,50 € x 124 927 m2) 312 317,50 euroa.

Lopullinen kauppahinta määräytyy tulevan tontin pinta-alan ja edellä mainitun yksikköhinnan perusteella.

Kiinteistökaupan esisopimusluonnos liitteineen on liitteenä

Esittelijä kaupunginjohtaja Maria Sorvisto

Päätösehdotus Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että se
1. hyväksyy liitteenä olevan kiinteistökaupan esisopimuksen, jossa sovitaan määräalan kiinteistöstä 977-401-1-127 Metsä-Puskala, pinta-ala noin 54 101 m2 määräalan kiinteistöstä 977-401-74-0 Kivikettu, pinta-ala noin 28 222 m2 ja määräalan kiinteistöstä 977-406-13-206 Teollisuusalue pinta-ala noin 42 604 m2, määräalojen yhteenlaskettu pinta-ala on noin 124 927 m2, luovuttamisesta Lehtonen Yhtiöt Oy:lle. Lopullinen kauppahinta määräytyy tulevan tontin pinta-alan ja yksikköhinnan 2,50 €/m2 perusteella. (esim. 2,50 € x 124 927 m2= 312 317,50 euroa).

2. oikeuttaa allekirjoittamaan esisopimuksen sekä sen liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisen lopullisen kauppakirjan.

3. oikeuttaa tekemään teknisiä muutoksia ja tarkennuksia esisopimukseen sekä lopulliseen kauppakirjaan.

Asian käsittely Asiantuntijoina kuultiin maanmittausinsinööri Maria Purasta ja vs. kaupunginarkkitehti Esa Taka-Eilolaa.

 Marko Sorvisto saapui kokoukseen (etäyhteydellä) tämän asiakohdan käsittelyn aikana klo 16.20.

Päätös 1. Hyväksyttiin.
2. Hyväksyttiin.
3. Hyväksyttiin.

Merk. Esa Taka-Eilola ja Maria Puranen poistuivat kokouksesta tämän asiakohdan käsittelyn jälkeen klo 16.27.