Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 07.09.2026/Pykälä 77

Rakennus- ja ympäristölautakunta 7.9.2026 § 77  

1177/10.03.00.10/2026  

Valmistelija johtava rakennustarkastaja

Rakennuspaikka      977-406-0014-0195, Aurinkotie 14

Kiinteistön nimi        Ojahaka

Pinta-ala            10004 m²

Kaavatieto            Oikeusvaikutteinen osayleiskaava Y070611040

HAKIJA             Niemi-Korpi Miro Kristian

Rakennuttaja hakee sijoittamislupaa, rakentaakseen yksikerroksisen asuinrakennuksen (n. 160 k-m2), talousrakennuksen (n. 100 k-m2) ja pihasaunan (n. 30 k-m2) kiinteistölle 977-406-14-195. Kiinteistöllä ei sijaitse ennestään rakennuksia. Suunniteltu lämmitysmuoto on maalämpö, ja jätevedet käsitellään kiinteistökohtaisessa jätevesijärjestelmässä.

Kiinteistö sijaitsee suunnittelutarvealueella, ja alueelle on laadittu oikeusvaikutteinen osayleiskaava vuonna 2011. Osayleiskaavassa kiinteistöstä on osa varattu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen merkinnällä ”MY” (n. 4400 m2), ja kaavamääräyksen mukaan muuta kuin maa- ja metsätalouteen liittyvää rakentamista koskee suunnittelutarveharkinta. Kaavoittaja on antanut hankkeesta puoltavan lausunnon. Ympäristöön on jo perustettuna vastaavan kaltaisia rakennuspaikkoja, saman kaavamerkinnän alueella. Loppuosa kiinteistöstä on osayleiskaavassa osoitettu lähivirkistysalueeksi merkinnällä ”VL”. Kiinteistön alueella ei sijaitse osayleiskaavassa huomioituja, erityisiä luontoarvoja sisältäviä kohteita.

Rakennuspaikan kulkuyhteys toteutuisi n. 200 metriä pitkän ajotien kautta Aurinkotielle. Tienlinjaus ylittää Kopakkaojan, joka edellyttää sillan rakentamista. Lupa- ja valvontavirasto on antanut asiasta lausunnon, jonka mukaan silta-arkkuihin ja -kanteen perustuva ratkaisu ei edellytä erillistä vesilaissa määriteltyä lupaa. Ajontien liittyminen Aurinkotiehen edellyttää linjausta kiinteistön 977-406-14-195 puolelle, jonka mahdollistamiseksi asiasta on tehty kiinteistöjen välinen rasitesopimus. Suunniteltu rakentaminen edellyttää myös kiinteistöllä sijaitsevan kuivatusojan uudelleen linjaamista, lähemmäs kiinteistön länsirajaa.

Rakennusvalvonta on pyytänyt lausunnot myös vesilaitokselta ja verkkoyhtiöltä, molempien lausunnot puoltavat hanketta.

Rakennuttaja on kuullut naapurikiinteistöjen omistajia, eikä heillä ole huomautettavaa hankkeesta.

Esittelijä johtava rakennustarkastaja Harri Häivälä

Päätösehdotus 

Päätös