RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://poytakirjat.ylivieska.fi:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Rakennus- ja ympäristölautakunta
Esityslista 24.09.2026/Asianro 86
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Sijoittamislupa (26-0109-SL) kiinteistölle 977-406-14-195
Rakennus- ja ympäristölautakunta 24.9.2026
1177/10.03.00.10/2026
Valmistelija rakennustarkastaja, puh. 044 4294 257
Rakennuspaikka 977-406-14-195, Aurinkotie 14
Kiinteistön nimi Ojahaka
Pinta-ala 10004 m2
Oikeusvaikutteinen osayleiskaava Y070611040
Hakija Elina ja Miro Niemi-Korpi
Sijoittamislupa: Rakennetaan asuinrakennus ja talousrakennukset keskustan suunnittelutarvealueelle ja keskustan osayleiskaavan alueelle.
Rakennus- ja ympäristölautakunta on 24.9.2026 § 84 kumonnut aiemman rakennuspaikkaa koskevan sijoittamislupapäätöksen (7.9.2026 § 77) ja palauttanut asian uudelleen käsiteltäväksi.
Rakennus- ja ympäristölautakunta on 24.9.2026 § 85 myöntänyt poikkeamisen osayleiskaavan käyttötarkoituksesta (MY) asuinrakennuksen ja talousrakennusten rakentamiseksi kiinteistölle 977-406-14-195.
Rakennushanke: Rakennuttaja hakee sijoittamislupaa, rakentaakseen yksikerroksisen asuinrakennuksen (n. 160 k-m2), talousrakennuksen (n. 100 k-m2) ja pihasaunan (n. 30 k-m2) kiinteistölle 977-406-14-195. Kiinteistöllä ei sijaitse ennestään rakennuksia. Suunniteltu lämmitysmuoto on maalämpö ja jätevedet käsitellään kiinteistökohtaisessa jätevesijärjestelmässä.
Kiinteistö sijaitsee suunnittelutarvealueella ja alueelle on laadittu oikeusvaikutteinen osayleiskaava vuonna 2011. Osayleiskaavassa kiinteistöstä on osa varattu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen merkinnällä ”MY” (n. 4400 m2), ja kaavamääräyksen mukaan muuta kuin maa- ja metsätalouteen liittyvää rakentamista koskee suunnittelutarveharkinta. Kaavoittaja on antanut hankkeesta puoltavan lausunnon. Ympäristöön on jo perustettuna vastaavan kaltaisia rakennuspaikkoja, saman kaavamerkinnän alueella. Loppuosa kiinteistöstä on osayleiskaavassa osoitettu lähivirkistysalueeksi merkinnällä ”VL”. Kiinteistön alueella ei sijaitse osayleiskaavassa huomioituja, erityisiä luontoarvoja sisältäviä kohteita.
Rakennuspaikan kulkuyhteys toteutuisi n. 200 metriä pitkän ajotien kautta Aurinkotielle. Tienlinjaus ylittää Kopakkaojan, joka edellyttää sillan rakentamista. Lupa- ja valvontavirasto on antanut asiasta lausunnon, jonka mukaan silta-arkkuihin ja -kanteen perustuva ratkaisu ei edellytä erillistä vesilaissa määriteltyä lupaa. Ajontien liittyminen Aurinkotiehen edellyttää linjausta kiinteistön 977-406-14-195 puolelle, jonka mahdollistamiseksi asiasta on tehty kiinteistöjen välinen rasitesopimus. Suunniteltu rakentaminen edellyttää myös kiinteistöllä sijaitsevan kuivatusojan uudelleen linjaamista, lähemmäs kiinteistön länsirajaa.
Rakennusvalvonta on pyytänyt lausunnot myös vesilaitokselta ja verkkoyhtiöltä, molempien lausunnot puoltavat hanketta.
Kuuleminen: Hakija on esittänyt selvityksen naapurien kuulemisesta. Naapurit eivät ole huomauttaneet rakennushankkeesta.
Sovelletut oikeusohjeet RakL 45, 46, 62 §
Liitteet: kaavaote, karttaote, asemapiirros
Esittelijä johtava rakennustarkastaja Harri Häivälä
Päätösehdotus
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää tehdä myönteisen sijoittamislupapäätöksen.
Sijoittamislupa ei saa lainvoimaa, ellei sitä koskeva poikkeamispäätös tule lainvoimaiseksi.
Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on haettava rakentamislupa.
Päätösehdotuksen perustelut
Suunniteltu rakentaminen täyttää rakentamislain 45 ja 46 §:n edellytykset ja vaatimukset rakentamiselle ja sijoittamisluvan myöntämiselle.
Rakentaminen:
1. ei olennaisesti vaikeuta kunnan kaavoituskatsauksen mukaista yleis- tai asemakaavan laatimista;
2. ei johda vaikutuksiltaan sellaiseen merkittävään rakentamiseen tai aiheuta sellaisia merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia, jotka edellyttävät asemakaavan laatimista;
3. on sopivaa yhdyskuntateknisten verkostojen ja liikenneväylien toteuttamisen sekä liikenneturvallisuuden ja palveluiden saavutettavuuden kannalta.
Asian käsittely
Päätös
| Edellinen asia | Seuraava asia |