RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://poytakirjat.ylivieska.fi:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Rakennus- ja ympäristölautakunta
Esityslista 24.09.2026/Asianro 85
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Poikkeamislupa (26-0005-POI) kiinteistölle 977-406-14-195
Rakennus- ja ympäristölautakunta 24.9.2026
1309/10.03.00.06/2026
Valmistelija rakennustarkastaja Markus Jokitalo, puh. 044 4294 257
Rakennuspaikka 977-406-14-195, Aurinkotie 14
Kiinteistön nimi Ojahaka
Pinta-ala 10004 m2
Oikeusvaikutteinen osayleiskaava Y070611040
Hakija Elina ja Miro Niemi-Korpi
Poikkeamispäätös: Poikkeaminen osayleiskaavan käyttötarkoituksesta
Haetaan poikkeamislupaa osayleiskaavan osoittamasta kiinteistön käyttötarkoituksesta, omakotitalon ja talousrakennusten rakentamista varten:
Vuonna 2011 hyväksytyssä osayleiskaavassa kiinteistön osa, johon rakennukset on suunniteltu sijoitettavaksi on varattu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi.
Rakennushanke:
Toimenpide: uusi asuinrakennus
Käyttötarkoitus: 011 yhden asunnon talot
Kerrosala: 160m²
Kiinteistön omistajat hakevat lupaa poiketa osayleiskaavan merkinnästä pientalon ja talousrakennusten rakentamista varten.
Rakennuspaikka sijaitsee Aurinkotien varressa, josta kulkuyhteys muodostetaan. Rakennuspaikka on 1 ha suuruinen kiinteistö, joka sijaitsee rakennusjärjestyksessä osoitetulla keskustan suunnittelutarvealueella ja keskustan osayleiskaava-alueella. Kiinteistöä koskevat kaavan mukaisia käyttötarkoituksia on lähivirkistysalue (VL) ja maa- ja metsätalousvaltainen alue (MY). Rakennukset on asemapiirroksessa suunniteltu sijoitettavaksi MY-alueelle, josta haetaan poikkeamispäätöstä.
Hankkeesta on pyydetty lausunto kaavoittajalta, joka puoltaa poikkeamisen myöntämistä. Lausunnossa mm;
"…Hakemuksen mukainen rakennuspaikka sijaitsee Aurinkotien varressa, josta sille on asemapiirroksessa suunniteltu ajoyhteys. Rakennuspaikka sijaitsee maiseman kannalta hyvällä paikalla puustoisessa metsärinteessä.
Alueella on voimassa vuonna 2011 hyväksytty oikeusvaikutteinen Ylivieskan keskustan osayleiskaava 2030, jossa osa rakennuspaikasta on varattu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (MY), jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Aluetta koskevan kaavamääräyksen mukaan "alue varataan maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueella on maisema- tai muita ympäristöarvoja, jotka tulee ottaa huomioon tarkemmassa suunnittelussa. Alueen käytössä ja kehittämisessä tulee turvata maisema- tai muiden ympäristöarvojen säilyminen. Muuta kuin maa- ja metsätalouteen liittyvää rakentamista koskee suunnittelutarveharkinta" ...Ylivieskan kaavoitusviranomainen katsoo, että hakemuksen mukainen rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai kaavan toteuttamiselle ja puoltaa hakemusta. Asemapiirroksessa osoitettu siirrettävä ojayhteys on toteutettava huolellisesti ensi vaiheessa alueen kuivatusongelmien välttämiseksi. Kyseinen oja on keskeinen osa laajemman valuma-alueen kuivatusta. Kopakkaojan ylittävä siltarakenne on myös toteutettava huolellisesti viranomaisohjaus huomioiden, jottei silta aiheuta padottumaa ja muodosta alueelle tulvimisriskiä...."
Kuuleminen: Hakija on esittänyt selvityksen naapurien kuulemisesta. Naapurit eivät ole huomauttaneet rakennushankkeesta.
Sovelletut oikeusohjeet RakL 57 §
Liitteet: kaavaote, karttaote, asemapiirros
Esittelijä johtava rakennustarkastaja Harri Häivälä
Päätösehdotus
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää tehdä myönteisen poikkeamispäätöksen. Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä hakijan on saatava rakennusvalvontaviranomaiselta sijoittamislupa suunnittelutarvealueelle, sekä rakentamislupa.
Päätösehdotuksen perustelut
Suunniteltu rakentaminen täyttää rakentamislain 57 §:n edellytykset ja vaatimukset poikkeamiselle.
Rakentaminen:
1. ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;
2. ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;
3. ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista;
4. ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Asian käsittely
Päätös
| Edellinen asia | Seuraava asia |