Teknisten palveluiden lautakunta
Pöytäkirja 26.05.2026/Pykälä 68

Teknisten palveluiden lautakunta 20.01.2026 § 4 

Valmistelija vt. kaupunkisuunnittelupäällikkö Esa Taka-Eilola

Suvettarenkadun alueen asemakaava on hyväksytty kaupunginvaltuustossa vuonna 2017 (kvalt 29.5.2017 § 49). Tuolloin alue kaavoitettiin pääosin erillispientalojen korttelialueeksi ja rivitalojen korttelialueeksi.

Sittemmin erillispientalojen korttelialue on rakentunut hyvin paria tonttia lukuun ottamatta. Rivitalokorttelialue ei ole toteutunut suunnitellusti.

Maankäyttöpalvelut on saanut useita yhteydenottoja, joissa on tiedusteltu mahdollisuutta pientalon rakentamiseksi rivitaloille varatuille korttelialueille. Tämä ei ole mahdollista ennen kaavallista tarkastelua.

Asemakaavamuutoksen ajatuksena on tarkastella rivitalorakentamiseen varattujen kortteleiden muuttamista pientalorakentamiseen soveltuvaksi. Asemakaavalla tarkastellaan myös Tuomettarenkadun yhteyteen rakentuneiden vesi- ja viemäriputkien suhdetta muuhun yhdyskuntarakenteeseen.

Esittelijä tekninen johtaja Leena Löytynoja

Päätösehdotus Teknisten palveluiden lautakunta:

1. päättää ryhtyä asemakaavamuutoksen laatimiseen sekä oikeuttaa teknisen palvelukeskuksen ilmoittamaan kaavoituksen vireilletulosta.
2. oikeuttaa teknisen palvelukeskuksen asettamaan osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville ja varaa osallisille tilaisuuden esittää mielipiteensä AKL:n § 62 ja MRA:n § 30 mukaisesti.

Asian käsittely Asiantuntijana kuultiin vt. kaupunkisuunnittelupäällikkö Esa Taka-Eilolaa.

Päätös 1. Hyväksyttiin.
2. Hyväksyttiin.

Teknisten palveluiden lautakunta 17.03.2026 § 31 

Valmistelija vt. kaupunkisuunnittelupäällikkö Esa Taka-Eilola

Suvettarenkadun asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin julkisesti nähtävillä 30.1.2026 - 13.2.2026 välisen ajan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta jätettiin yhteensä viisi viranomaislausuntoa ja yksi mielipide.

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on vastata tonttikysyntään ja muuttaa rivitalorakentamiseen varatut korttelialueet pientalorakentamiseen soveltuvaksi. Tuomettarenkadun katualuetta levennetään siten, että alueella sijaitsevat johtoverkostot sijaitsisivat jatkossa pääosin asemakaavan mukaisella katualueella.

Maankäyttöpalvelut on valmistellut liitteenä olevan asemakaavamuutoksen. Liitteenä on myös osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta jätetty palaute kaavoittajan vastineineen.

Esittelijä tekninen johtaja Leena Löytynoja

Päätösehdotus Teknisten palveluiden lautakunta:
1. hyväksyy kaavoittajan vastineen osallistumis- ja arviointisuunnitelman palautteeseen.
2. oikeuttaa teknisen palvelukeskuksen asettamaan valmisteluaineiston nähtäville ja varaa osallisille tilaisuuden jättää mielipiteensä AKL:n § 62 ja MRA:n § 30 mukaisesti.

Asian käsittely Asiantuntijana kuultiin vt. kaupunkisuunnittelupäällikkö Esa Taka-Eilolaa.

Päätös 1. Hyväksyttiin.
2. Hyväksyttiin.

Teknisten palveluiden lautakunta 26.05.2026 § 68  

45/10.02.03/2026  

Valmistelija kaupunkisuunnittelupäällikkö Esa Taka-Eilola

Asemakaavan muutoksen luonnosaineisto pidettiin julkisesti nähtävillä 27.3.2026 - 13.4.2026 välisen ajan. Luonnosaineistosta jätettiin yhteensä kolme viranomaislausuntoa, mielipiteitä ei jätetty.

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa rivitalorakentamiseen varatut korttelialueet pientalorakentumiseen soveltuvaksi ja näin vastata tonttikysyntään. Asemakaavaehdotuksessa korttelialueet on osoitettu erillispientalojen korttelialueeksi (AO), joille on osoitettu rakennusoikeutta yhteensä 10 266 k-m² (e=0.20). Tontin suurimmaksi sallituksi kerrosluvuksi on osoitettu Iu1/2, jolloin puolet suurimman kerroksen alasta saa ullakon tasolla käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi.

Maankäyttöpalvelut on valmistellut liitteenä olevan kaavamuutosehdotuksen sekä kaavoittajan vastineet luonnosvaiheesta jätettyyn palautteeseen.

Esittelijä tekninen johtaja Leena Löytynoja

Päätösehdotus Lautakunta:
1. merkitsee tiedoksi kaavoituksen luonnosvaiheen palautteen ja hyväksyy kaavoittajan palautteeseen laatiman vastineen.
2. oikeuttaa teknisen palvelukeskuksen asettamaan kaavamuutosehdotuksen nähtäville (AKL § 65, MRA § 27).

Asian käsittely Asiantuntijana kuultiin kaupunkisuunnittelupäällikkö Esa Taka-Eilolaa.

Päätös 1. Merkittiin tiedoksi ja hyväksyi kaavoittajan palautteeseen laatiman vastineen.
2. Hyväksyttiin.