Teknisten palveluiden lautakunta
Pöytäkirja 21.04.2026/Pykälä 46

Kaupunginvaltuusto 30.03.2026 § 28 

"Esitämme, että Ylivieskan kaupunki käynnistää tavoitteellisen tonttikampanjan, joka kattaa sekä kaupungin omat erikseen katsottavat ja parhaiten soveltuvat kampanjatontit, että tarjoaa yksityisille maanomistajille mahdollisuuden liittyä mukaan yhteiseen markkinointiin ja kampanjaan.

Tavoitteena on maksimoida Ylivieskan vetovoima asuinpaikkana ja hyödyntää Taanilan kaltaiset investoinnit uusien asukkaiden houkuttelemiseksi. Lisäksi kampanja tuo osaltaan kasvua niin taloudellisesti, kuin väestön näkökulmasta.

Toimenpide-ehdotukset kampanjaan:

Kaupungin omat kampanjatontit: Kaupunki nimeää tontteja, joihin sovelletaan määräaikaisia etuja, kuten tonttialea tai määräaikaista alennusta esimerkiksi tonttivuokrassa.

Yksityisten maanomistajien osallistaminen: Kaupunki luo mallin, jossa yksityiset maanomistajat voivat ilmoittaa omat rakennuspaikkansa osaksi kaupungin virallista tonttikampanjaa.

Kaupunki tarjoaa yksityisille tonteille saman näkyvyyden kampanjamarkkinoinnissa.

Yhtenäinen kannustepaketti: Rakentajille tarjotaan "Ylivieska-tervetulopaketti", joka sisältää esimerkiksi lahjakortteja paikallisiin liikkeisiin tai vapaalippuja kaupungin liikuntapalveluihin - riippumatta siitä, onko tontti ostettu kaupungilta vai yksityiseltä.

Markkinointiyhteistyö: Kaupunki toteuttaa näkyvän kampanjan, jossa nostetaan esiin Ylivieskan monipuolinen tonttitarjonta: keskusta-asumisesta väljempään maaseutumaiseen rakentamiseen.

Perustelut ja hyödyt:

Tarjonnan monipuolisuus: Kun yksityiset maanomistajat otetaan mukaan, kaupungin tonttitarjonta laajenee ja monipuolistuu. Lisäksi rakentajan on helppo löytää tarjonta yhdestä paikasta.

Reilu kilpailu ja yhteistyö: Kampanja ei aseta kaupunkia ja yksityisiä maanomistajia vastakkain, vaan valjastaa kaikki paikalliset toimijat yhteiseen tavoitteeseen, kaupungin kasvuun ja kehitykseen.

Investointien hyödyntäminen: Taanilan uudet kaupalliset palvelut (K-Citymarket, Rusta) luovat tarpeen uusille asunnoille. Laaja tonttivalikoima varmistaa, että jokaiselle tulijalle löytyy sopiva paikka asettua Ylivieskaan.

Kokonaisvaltainen elinvoima: Rakentamisen vilkastuminen hyödyttää paikallisia maanomistajia, rakennusyrityksiä ja kauppiaita, mikä vahvistaa koko kaupungin taloutta.

Ylivieskan tulee toimia suunnannäyttäjänä ja mahdollistajana. Ottamalla yksityiset maanomistajat osaksi tonttikampanjaa, kaupunki osoittaa olevansa dynaaminen ja yhteistyökykyinen kumppani, joka haluaa kasvaa yhdessä asukkaidensa ja yritystensä kanssa.

Ylivieskassa 30.03.2026

Perussuomalainen valtuustoryhmä"

Maria Sorvisto ja 15 muuta allekirjoittajaa.

Päätösehdotus Kaupunginvaltuusto lähettää aloitteen teknisten palveluiden lautakunnalle käsiteltäväksi.

Päätös Kaupunginvaltuusto lähettää aloitteen teknisten palveluiden lautakunnalle käsiteltäväksi.

Teknisten palveluiden lautakunta 21.04.2026 § 46  

472/10.00.02.00/2026  

Valmistelija vt. kaupunkisuunnittelupäällikkö Esa Taka-Eilola

 maankäyttöinsinööri Maria Puranen

Maankäyttöpalvelut ja tekninen johtaja vastaavat tonttien luovuttamisesta vastuualueidensa mukaisesti. Tontteja luovutetaan myymällä tai vuokraamalla. Tonttien markkinointi on suunniteltu ja toteutettu yhteistyössä markkinointikoordinaattorin kanssa. Tonttien hinnoittelusta on päättänyt teknisten palveluiden lautakunta hallintosäännön mukaisesti (hallintosääntö § 39.7)

Markkinointikampanjoita on järjestetty aina, kun uusia pientalotontteja on luovutettavissa rakentamiseen. Kampanjat on yleensä ajoitettu alkuvuoteen ennen rakentamiskauden alkua, sekä syksylle lomakauden jälkeen. Joitakin yksittäisiä tontteja on vuosien varrella myyty huutokaupalla Huutokaupat.com-palvelussa korkeimman tarjoushinnan perusteella.

Loppuvuodesta 2025 valmisteltiin tonttimarkkinointikampanja, jossa asetettiin varattavaksi loput vuonna 2023 asemakaavoitetun Salmiperän alueen pientalotonteista. Tontit olivat varattavana Ylivieskan karttapalvelussa vuoden 2026 ensimmäisestä päivästä alkaen. Tontteja markkinoitiin sosiaalisen median eri alustoilla, sekä uusilla laadituilla esittelyvideoilla. Markkinointikampanja onnistui todella hyvin yleinen rakentamisen suhdanne huomioiden ja huhtikuun 16. päivään mennessä Salmiperän alueen kahdestakymmenestä kolmesta (23) uudesta varattavasta tontista on varattu kolmetoista (13).

Perussuomalaisen valtuustoryhmä on jättänyt valtuustoaloitteen tonttikampanjan käynnistämisestä kaupungin ja yksityisten maanomistajien yhteistyönä (kvalt 30.3.2026 § 28). Aloitteen keskeisimpiä periaatteita ovat edellä kerrotun aloitteen mukaisesti mm. kaupungin kampanjatonteille sovellettavat määräaikaiset alennukset, sekä yksityisten osallistaminen ja heidän tonttiensa ja rakennuspaikkojensa markkinointi.

Asiaa valmisteleva viranomaistyöryhmä pitää ajatusta määräaikaisin alennuksin myytävistä kampanjatonteista hyvänä. Yksityisten omistamat tontit ja rakennuspaikat voisivat olla osana kaupungin karttapalvelussa toimivaa tonttipörssiä. Tavoitteena on käynnistää kampanja kevätkesällä 2026. Teknisten palveluiden lautakunta päättää kampanjatonteista, niiden hinnoittelusta, sekä kampanjan keskeisistä periaatteista erikseen.

Esittelijä tekninen johtaja Leena Löytynoja

Päätösehdotus Teknisten palveluiden lautakunta esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen -valtuustolle esittelyssä mainitun vastauksen Perussuomalaisen valtuustoryhmän valtuustoaloitteeseen tonttikampanjan käynnistämisestä.

Asian käsittely Asiantuntijana kuultiin vt. kaupunkisuunnittelupäällikkö Esa Taka-Eilolaa.

 Taka-Eilola poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn jälkeen klo 13:30

Päätös Hyväksyttiin.