RSS-linkki
Kokousasiat:https://poytakirjat.ylivieska.fi:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
https://poytakirjat.ylivieska.fi:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Hae kokousasioista
Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 25.08.2025/Pykälä 258
| Edellinen asia | Seuraava asia |  Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|
Ylivieskan kaupungin ja Pohjois-Pohjanmaan Hyvinvointialue Pohteen vuokrasopimukset ja vuokrahuojennus
Kaupunginhallitus 25.08.2025 § 258
1863/10.03.02.04/2022
Valmistelija talousjohtaja Joonas Yliluoma
Ylivieskan kaupunginhallitus on 27.11.2023 § 304 käsitellyt ja hyväksynyt osaltaan Pohteen kanssa sovittavat vuokrasopimukset Ylivieskan terveyskeskuksen, palvelutalo Sipilän, toimintakeskus Kipinä ja Ylivieskan paloaseman osalta. Ylivieskan kaupunginvaltuusto on aikaisemmin 12.12.2022 § 7 hyväksynyt nämä vuokrasopimusten periaatteet ja valtuuttanut kaupunginhallituksen toimeenpanoon. Uusien vuokrasopimusten oli määrä tulla voimaan 1.5.2024. Pohde ei ole allekirjoittanut vuokrasopimuksia vedoten joidenkin tilojen sisäilma-asioihin. Pohteen kanssa on käyty asiasta neuvotteluja keväästä 2024 saakka ja väliajan osalta on voimassa väliaikainen sopimus. Nyt avoinna olevat asiat on saatu neuvoteltua ja varsinainen ns. A-mallin mukainen vuokrasopimus allekirjoitetaan lähiaikoina. A-mallin vuokrasopimuksien vuokra
Laskutus on elokuuhun 2025 saakka perustunut ns.vanhaan Kallion aikaiseen sopimukseen ja se oikaistaan A-mallin mukaiseksi kun sopimus on allekirjoitettu. Lisäksi Sipilän tiloissa tehdyn remontin vuoksi osa tiloista on ollut poissa vuokralaisen käytöstä, jonka vuoksi joudutaan antamaan 3 kuukauden vuokrahuojennus. Terveyskeskuksen hammashoitolassa on kesällä 2025 aloitettu korjaustyöt ja sen osalta on sovittu, että puolet hammashoitolan tilojen vuokrasta 5 kuukauden ajalta annetaan vuokrahuojennuksena.
Vuokraoikaisu vuoden 2024 osalta
Vuokrakohde | Vuonna 2024 saatu vuokra (vanha sopimus) | Oikea vuokra 2024 (vanha sopimus 1.1.-30.4. ja A-malli 1.5.-31.12.2024) | Oikaisu yht. vuodelle 2024 (miinus kaupunki saa liikaa, plus kaupunki saa liian vähän) |
Sipilä | 524 934,84 | 413 146,28 | - 111 788,56 € |
Paloasema | 294 749,76 | 363 660,88 | 68 911,12 € |
Kipinä | 189 207,12 | 159 051,68 | - 30 155,44 € |
Terveyskeskus | 2 514 887,88 | 2 025 499,16 | - 489 388,72 € |
Yhteensä | 3 523 779,60 | 2 961 358,00 | - 562 421,60 € |
Vuokraoikaisu vuoden 2025 osalta
Vuokrakohde | 1.1.-30.8.2025 saatu vuokra (vanha sopimus) | A-mallin mukainen vuokra 1.1.-30.8.2025 | Oikaisu yht. vuodelle 2025 (miinus kaupunki saa liikaa, plus kaupunki saa liian vähän) |
Sipilä | 352 121,12 € | 239 188,87 € josta vähen.vuokrahuojennus remontin vuoksi 89 695,82 € | - 202 628,08 € |
Paloasema | 196 499,84 € | 266 548,60 € | 70 048,76 € |
Kipinä | 127 498,48 € | 96 394,05 € | - 31 104,43 € |
Terveyskeskus | 1 694 674,24 € | 1 192 291,94 € | - 502 382,30 € |
Yhteensä | 2 370 793,68 € | 1 794 423,46 € | - 666 066,05 € |
Lisäksi terveyskeskuksen osalta tehdään 5 kuukauden (kesä-, elo-, syys-, loka-, marras- ja joulukuu) vuokrahuojennus hammashoitolan osalta 16.457,35 euroa.
Vuokraoikaisu vuosien 2024-2025 osalta yhteensä 1.244.945 euroa.
Pohteen ja Ylivieskan välisissä sopimuksissa noudatetaan lakia liikehuoneiston vuokrauksesta (LHVL 482/1995). Lain 21 §:n mukaan: " Vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. " Vuokranhuojennus ei siten vaadi kaupungilta uutta hallintopäätöstä, vaan siinä noudatetaan vuokrasopimuksen ehtoja.
Esittelijä kaupunginjohtaja Maria Sorvisto
Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää merkitä tiedoksi vuokraoikaisun ja -huojennuksen.
Asian käsittely Asiantuntijana kuultiin talousjohtaja Yliluomaa. Vinkka Sirkku ja Korkeakoski Mikko poistuivat kokouksesta asiakohdan käsittelyn ajaksi (palvelusuhdejäävi, yhteisöjäävi) klo 14:34.
Päätös Hyväksyttiin.
Vinkka ja Korkeakoski palasivat kokoukseen asiakohdan käsittelyn jälkeen klo 15:06.
| Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|