Kaupunginvaltuusto
Pöytäkirja 16.06.2025/Pykälä 31

Kaupunginhallitus 25.11.2024 § 328 

Valmistelija maanmittausinsinööri Maria Puranen

Ylivieskan kaupunki ja WasaGroup Oy ovat allekirjoittaneet 10.1.2024 aiesopimuksen ns. Taanilan alueen kaavoittamisesta. Aiesopimuksen mukaiselle sopimusalueelle on ollut tavoitteena asemakaavoittaa tontteja liikerakentamiseen sekä riittävät varaukset tarvittavalle kunnallistekniikalle ja liikenneyhteyksille. Aiesopimuksen tavoitteen mukaisesti. sopimusalueelle on hyväksytty asemakaava 9.9.2024 / 246, asemakaava on lainvoimainen.

Aiesopimukseen perustuen, Kaupunki ja WasaGroup Oy ovat neuvotelleet kiinteistökaupan esisopimuksen sekä esisopimuksen ehtojen mukaisesta lopullisesta kaupasta.

Kiinteistön kaupan esisopimuksen rinnalla kaupungin päätöksenteossa käsitellään hallintosäännön mukaisesti, saman kiinteistön maanvuokrasopimus. Maanvuokrasopimus on joko esivaihe, tai vaihtoehto kiinteistön kaupalle. Asia tarkentuu myöhemmin neuvotteluissa.

Kaupan kohde

Kaupan kohteena on liikerakennusten korttelialueen (KM-8) tontti, kiinteistötunnus 977-8-61-1, pinta-ala 42 220 m2. Tontin rakennusoikeus on 10900 k-m2.

Kauppahinta

Kauppahinta on viisisataaneljäkymmentäviisituhatta (545 000,00) euroa.

Tontin hinnoittelussa on huomioitu valtiontukisääntely ja kauppahinnan märittelyn apuna on käytetty riippumattoman ulkopuolisen auktorisoidun kiinteistöarvioitsijan (AKA) arviota. Kauppahinta vastaa siten kohteen markkina-arvoa.

Kiinteistökaupan esisopimusluonnos, karttaliite ja maanvuokrasopimusluonnos ovat liitteinä.

Esittelijä kaupunginjohtaja Maria Sorvisto

Päätösehdotus Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että se
1. hyväksyy liitteenä olevan kiinteistökaupan esisopimuksen, jossa sovitaan liikerakennusten korttelialueen (KM-8) tontin, kiinteistötunnus 977-8-61-1, pinta-ala on 42 220 m2, luovuttamisesta WasaGroup Oy:lle 545.000,00 euron kauppahinnalla.

2. oikeuttaa allekirjoittamaan esisopimuksen sekä esisopimuksen mukaisen lopullisen kauppakirjan.

3. oikeuttaa tekemään teknisiä muutoksia ja tarkennuksia esisopimukseen sekä lopulliseen kauppakirjaan.

Asian käsittely Asiantuntijoina kuultiin Esa Taka-Eilolaa, Maria Purasta ja Petri Sipilää.

 Taka-Eilola, Puranen ja Sipilä poistuivat kokouksesta klo 15:54.

Päätös Hyväksyttiin.

Kaupunginvaltuusto 09.12.2024 § 69 

Valmistelija maanmittausinsinööri Maria Puranen

Esittelijä kaupunginhallitus

Päätösehdotus Kaupunginvaltuusto
1. hyväksyy liitteenä olevan kiinteistökaupan esisopimuksen, jossa sovitaan liikerakennusten korttelialueen (KM-8) tontin, kiinteistötunnus 977-8-61-1, pinta-ala on 42 220 m2, luovuttamisesta WasaGroup Oy:lle 545.000,00 euron kauppahinnalla.

2. oikeuttaa allekirjoittamaan esisopimuksen sekä esisopimuksen mukaisen lopullisen kauppakirjan.

3. oikeuttaa tekemään teknisiä muutoksia ja tarkennuksia esisopimukseen sekä lopulliseen kauppakirjaan.

Asian käsittely Asiantuntijana asiakohdassa kuultiin vs. rakennusarkkitehti Taka-Eilolaa, maanmittausinsinööri Purasta ja yrityspalvelupäällikkö Sipilää.

 Keskustelun aikana Ojanperä Terho esitti muutosta päätöskohtaan 1. hyväksyy liitteenä olevan kiinteistökaupan esisopimuksen, jossa sovitaan liikerakennusten korttelialueen (KM-8) tontin, kiinteistötunnus 977-8-61-1, pinta-ala on 42 220 m2, luovuttamisesta WasaGroup Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 545.000,00 euron kauppahinnalla.

 Puheenjohtaja tiedusteli valtuustolta, että voidaanko esitys hyväksyä yksimielisesti. Asia sopi valtuustolle yksimielisesti.

Päätös Kaupunginvaltuusto
1. hyväksyi liitteenä olevan kiinteistökaupan esisopimuksen, jossa sovitaan liikerakennusten korttelialueen (KM-8) tontin, kiinteistötunnus 977-8-61-1, pinta-ala on 42 220 m2, luovuttamisesta WasaGroup Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 545.000,00 euron kauppahinnalla.

2. oikeutti allekirjoittamaan esisopimuksen sekä esisopimuksen mukaisen lopullisen kauppakirjan.

3. oikeutti tekemään teknisiä muutoksia ja tarkennuksia esisopimukseen sekä lopulliseen kauppakirjaan.


Merk. asiakohdan käsittelyn jälkeen Taka-Eilola, Puranen ja Sipilä poistuivat kokouksesta klo 13:45.

Kaupunginhallitus 09.06.2025 § 179 

Valmistelija maanmittausinsinööri Maria Puranen

Ylivieskan kaupunki ja WasaGroup Oy ovat allekirjoittaneet 12.5.2025 maanvuokrasopimuksen kiinteistöstä 977-8-61-1. Maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti vuokralaisella on oikeus ostaa tontti omakseen koko vuokra-ajan. Vuokralaisella on myös oikeus siirtää vuokraoikeus vuokranantajaa kuulematta kolmannelle osapuolelle.

Kaupunginvaltuusto on 09.12.2024 § 69 hyväksynyt kiinteistökaupan esisopimuksen, jossa on sovittu liikerakennusten korttelialueen (KM-8) tontin, kiinteistötunnus 977-8-61-1, pinta-ala on 42 220 m2, luovuttamisesta WasaGroup Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 545.000,00 euron kauppahinnalla.

Aiempaa päätöstä ja kiinteistökaupan esisopimusta esitetään muutettavaksi siten, että ostajana on Wasa Group Oy, tai sen nimeämä yhtiö tai muu taho, muilta osin esisopimuksen sisältö on aiemmin hyväksytyn mukainen.

Kiinteistökaupan esisopimusluonnos ja karttaliite ovat liitteinä.

Esittelijä kaupunginjohtaja Maria Sorvisto

Päätösehdotus Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että se
1. hyväksyy liitteenä olevan kiinteistökaupan esisopimuksen, jossa sovitaan liikerakennusten korttelialueen (KM-8) tontin, kiinteistötunnus 977-8-61-1, pinta-ala on 42 220 m2, luovuttamisesta WasaGroup Oy:lle tai sen nimeämälle yhtiölle tai muulle taholle 545.000,00 euron kauppahinnalla.

2. oikeuttaa allekirjoittamaan esisopimuksen sekä esisopimuksen mukaisen lopullisen kauppakirjan.

3. oikeuttaa tekemään teknisiä muutoksia ja tarkennuksia esisopimukseen sekä lopulliseen kauppakirjaan.

Päätös Hyväksyttiin.


Asiakohdan käsittelyn jälkeen Alanen Terttu poistui kokouksesta seuraavan asiakohdan käsittelyn ajaksi klo 14:32. Sorvisto Marko siirtyi kokouksen puheenjohtajaksi klo 14:32.

Kaupunginvaltuusto 16.06.2025 § 31  

1911/10.00.02.00/2024  

Valmistelija maanmittausinsinööri Maria Puranen

Esittelijä kaupunginhallitus

Päätösehdotus Kaupunginvaltuusto
1. hyväksyy liitteenä olevan kiinteistökaupan esisopimuksen, jossa sovitaan liikerakennusten korttelialueen (KM-8) tontin, kiinteistötunnus 977-8-61-1, pinta-ala on 42 220 m2, luovuttamisesta WasaGroup Oy:lle tai sen nimeämälle yhtiölle tai muulle taholle 545.000,00 euron kauppahinnalla.

2. oikeuttaa allekirjoittamaan esisopimuksen sekä esisopimuksen mukaisen lopullisen kauppakirjan.

3. oikeuttaa tekemään teknisiä muutoksia ja tarkennuksia esisopimukseen sekä lopulliseen kauppakirjaan.

Asian käsittely Asiantuntijana asiakohdassa kuultiin kaupunginjohtaja Sorvistoa ja maanmittausinsinööri Purasta.

Päätös   Kaupunginvaltuusto
1. hyväksyi liitteenä olevan kiinteistökaupan esisopimuksen, jossa sovitaan liikerakennusten korttelialueen (KM-8) tontin, kiinteistötunnus 977-8-61-1, pinta-ala on 42 220 m2, luovuttamisesta WasaGroup Oy:lle tai sen nimeämälle yhtiölle tai muulle taholle 545.000,00 euron kauppahinnalla.

2. oikeutti allekirjoittamaan esisopimuksen sekä esisopimuksen mukaisen lopullisen kauppakirjan.

3. oikeutti tekemään teknisiä muutoksia ja tarkennuksia esisopimukseen sekä lopulliseen kauppakirjaan.