Teknisten palveluiden lautakunta
Pöytäkirja 12.06.2025/Pykälä 40

Teknisten palveluiden lautakunta 12.06.2025 § 40  

963/10.00.02.00/2025  

Valmistelija Maanmittausinsinööri Maria Puranen

Tämä päätösesitys koskee Ylivieskan kaupungin Männistön kaupunginosan (8.) Taanilan alueen tonttien hinnoittelua ja luovutusehtoja. Esitys perustuu kaupungin hallintosääntöön ja maapoliittisen ohjelman periaatteisiin.

Taanilan alueen asemakaava nro 977-246 on hyväksytty 9.9.2024. Korttelit 60 ja 62 ovat käyttötarkoitukseltaan liikerakennusten korttelialuetta (KL-5), jolle saa sijoittaa paljon tilaa vaativan erikoistavaran kaupan myymälätiloja. Alueelle voidaan rakentaa myös toimistotiloja, jos ne luonteeltaan sopivat muuhun toiminnan yhteyteen. Tonttien rakennusoikeus määräytyy tonttitehokkuuslukuna (e=0.35) eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.

Korttelissa 60 on asemakaavassa osoitettu kolme ohjeellista tonttia. Korttelin asemakaavan mukaisten ohjeellisten kaavatonttien rajat tarkentuvat tonttijaon ja tonttien muodostamisen yhteydessä. Tontteja ei ole vielä muodostettu eikä siten merkitty kiinteistörekisteriin.

Tonttien hinnaksi ja luovutusehdoiksi esitetään seuraavasti:

- Korttelin 60 tonttien hinta on 45 €/k-m²

- Korttelin 62 tontin hinta on 50 €/k-m².

Hinnoittelussa on huomioitu valtiontukisääntely ja kauppahinnan määrittelyn apuna on käytetty riippumattoman ulkopuolisen auktorisoidun kiinteistöarvioitsijan (AKA) arviota. Kauppahinta vastaa siten kohteen markkina-arvoa.

Tontit luovutetaan myymällä tai vuokraamalla. Tontin vuosivuokra on 5 % kauppahinnasta.

Karttaliite tonttien sijainnista oheismateriaalina.

Esittelijä vt. tekninen johtaja Markus Jokitalo

Päätösehdotus Lautakunta päättää, että Ylivieskan kaupungin Männistön kaupunginosan (8.) Taanilan alueen liikerakennusten tontit kortteleissa 60 ja 62 hinnoitellaan seuraavasti:
Korttelissa 60 tontin hinta on 45 €/k-m² 
Korttelissa 62 tontin hinta on 50 €/k-m²

Tontit luovutetaan myymällä tai vuokraamalla. Tontin vuosivuokra on 5 % kauppahinnasta.

Asian käsittely Asiantuntijana kuultiin maanmittausinsinööri Maria Purasta.

Päätös Hyväksyttiin.