Teknisten palveluiden lautakunta
Pöytäkirja 08.10.2024/Pykälä 96

Teknisten palveluiden lautakunta 08.10.2024 § 96  

949/10.00.02.00/2021  

Valmistelija maanmittausinsinööri Maria Puranen

Sarka Asunnot Oy on jättänyt 27.9.2024 hakemuksen ra­ken­ta­mis­vel­voit­teen ajan pidentämiseksi sekä vapauttamiseksi so­pi­mus­sa­kos­ta koskien kiinteistöä 977-10-5-6.

Ylivieskan kaupungin (myyjä) ja Sarka Asunnot Oy:n (ostaja) välinen kauppakirja tontista on allekirjoitettu 6.8.2021. Kauppakirjassa ostajaa sitoo ehto kohdassa 9. Rakentamisvelvoite "Ostaja vastaa siitä, että myytävälle tontille rakennetaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen uudisrakennus kolmen vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa rakennusluvan edellyttämän hyväksyttävän loppukatselmuksen. Kaupunki voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua rakentamisaikaa."

Koska tontin rakentamisvelvoite ei ole täyttynyt, Sarka Asunnot Oy hakee jatkoaikaa rakentamisvelvoitteen täyttämiseksi ajalle 6.8.2024 - 31.12.2026.

Perusteluna jatkoajan pidentämiseksi on muun muas­sa, yleisen markkinatilanteen heikentyminen, asunnoille ei ole saatu ennakkomyyntiä ja rahoitusta. Asunnot ovat olleet myynnissä vuoden 2023 alusta asti. Asuntojen saamiseksi paremmin myyntiin Sarka Asunnot Oy on päivittänyt suunnitelmia kahden paritalon malliin.

Kauppakirjan ehdon 13. Sopimussakot mukaan kaupunki voi vapauttaa kiinteistön omistajan joko kokonaan tai osittain ra­ken­ta­mis­vel­voit­teen lai­min­lyön­nis­tä johtuvasta so­pi­mus­sa­kon maksamisesta jatketulta rakentamisajalta 6.8.2024 - 31.12.2026.

Oheismateriaalia

Esittelijä tekninen johtaja Risto Suikkari

Päätösehdotus Lautakunta päättää, että kaupunki
1. pidentää rakentamisaikaa tontille 977-10-5-6 rakentamisvelvoitteen täyttämiseksi ajalle 6.8.2024 - 31.12.2026.

2. vapauttaa Sarka Asunnot Oy:n edellä mainitun rakentamisvelvoitteen laiminlyönnistä johtuvasta kauppakirjan ehdon mukaisesta sopimussakon maksamisesta kokonaan aikaväliltä 6.8.2024 - 31.12.2026.

Asian käsittely Asiantuntijana kuultiin maanmittausinsinööri Maria Purasta.

Päätös Hyväksyttiin.